2016년 임대보증금 간주임대료율은?

2016년 7월 25일은 부가가치세 1기 확정 신고기한이죠?

부가세 신고를 하기 위해선 여러가지 서식이 들어가는데 그 중

임대보증금 간주임대료율에 대해 포스팅 해볼게요

2010년도만해도 

부동산 임대보증금 간주임대료에 대한 이자율이

은행 이자에 따라 4.3%로 인상되곤 했는데 

현재는 1%대에 접어들었네요.

 

2016년 임대보증금 간주임대료율은 ? 

---

귀속년도	2014	2015	2016
간주임대료율	2.9%	2.5%	1.8%

부가가치세 1기 확정 신고는 

01.01 ~ 06.30 일까지 실적을 신고하면 되는데요.

임대보증금 간주임대료율은 1.8%를 적용하면 됩니다.

부동산 임대보증금 간주임대료 계산 방법은?

---

임대보증금 x 1.8% x 과세대상일수 / 365(366)  입니다. 

부동산 임대업자는 

월 임대료 + 간주임대료를 과세표준으로 신고하셔야합니다.

참고로 부가가치세는 

세입자에게 받고 간주임대료는 건물주가 부담합니다.

부동산임대공금가액명세서 서식과 작성 방법은? 

---

부동산임대공급가액명세서에 필수항목으로는

임대사항과 면적 그리고 임차인 인적사항이 들어가는데요

상호 혹은 성명, 사업자등록번호( or 주민등록번호)

입주와 퇴거 보증금과 월 임대료가 들어갑니다.

입주나 퇴거시 혹은 임대변동이 있어서 

임대차계약서를 작성하는 경우 세무서에 제출해야합니다.

임대업을 하시는분들은 간주임대료 계산할 때 

참고하시면 좋을 것 같아요.

은행이자율에 따라 간주임대료가 변동되는데 

어느새 1.8%대가 왔네요.

은행이자가 다른 나라처럼 0이 된다면 

간주임대료도 없어질까요?